Статьи и обзоры

На каком этапе строительства купить недвижимость в Турции?

Ни для кого не секрет, что дешевле купить недвижимость на самом старте продаж, чем в готовой новостройке. Пока дом строится, стоимость квадратного метра только повышается. И это аксиома для всех стран, в том числе и для Турции. Но помимо финансового аспекта, имеются и другие особенности такого приобретения. О них мы сегодня и расскажем в этой публикации.

Недвижимость в Турции

Строительный сектор Турции

Строительство в Турции в последние несколько лет наращивает обороты. И все это объясняется невероятным спросом как среди местного населения, так и со стороны покупателей из-за рубежа.

Турецкие застройщики в стремлении обогнать своих конкурентов, которых, к слову, становится с каждым днем все больше, повышают планку качества своих проектов. Нередко девелоперы приглашают именитых архитекторов и дизайнеров, способных еще на этапе проектирования создать настоящие шедевры. На смену дешевым стройматериалам пришли качественные. Темпы строительства также не затягиваются на годы. Вся деятельность застройщика строго регламентируется на законодательном уровне и контролируется государственными органами надзора.

Старт продаж застройщики зачастую объявляют, когда закладывается фундамент будущего дома. Покупателей привлекают более низкими ценами и выгодными условиями оплаты. И как было сказано в начале нашей статьи, ценник имеет свойство меняться в зависимости от готовности комплекса.

Рассмотрим каждую из стадий более подробно.

Этап строительства с нуля до третьего этажа

Когда у застройщика на руках имеются все утвержденные документы и получены разрешения на строительство, тогда и начинается реализация нулевой стадии постройки, которую часто называют этапом котлована. Согласно статистике, именно на старте продаж продается около 50% всех будущих квартир.

Самым главным преимуществом покупки жилья на первом этапе является цена. Обычно в этот период турецкая недвижимость продается по самому низкому ценнику. На это есть веская причина – долговременный период ожидания. В среднем, строительство стандартного многоэтажного дома длится до двух лет, но ждать могут не все. Если для вас это не проблема, то этот вариант является оптимальным. Главное – выбрать проверенного застройщика и тщательно проверить его документы и договора, которые нужно подписать.

Среди других плюсов покупки апартаментов на старте продаж:

  • большой выбор апартаментов – покупатели могут подобрать объект по собственным предпочтениям: расположению комнат, метражу, этажу, видовым характеристикам из окон;

  • возможность внесения изменений – пока квартира не построена, клиент может попросить по-другому расположить простенки или использовать отделочные материалы определенных брендов;

  • оформление рассрочки – турецкие застройщики предлагают разбивку платежей под 0% годовых на весь срок строительства по индивидуальному графику.

Новостройка в Турции

Новостройка готова на 35-50%

До сдачи объекта в эксплуатацию остается уже меньше времени, и это значит, что стоимость квадратного метра будет расти, а количество квартир стремительно уменьшаться. Цена может повыситься на 15-20%, однако она все равно ниже, чем на последнем этапе.

На этой стадии покупатель может не только на бумаге увидеть свое будущее жилье, но и оценить, как выглядит комплекс в реальности. Обычно к этому времени уже возведены все этажи, установлена кровля и проведено остекление. Внутри самого комплекса проводятся все черновые работы.

После сдачи в эксплуатацию

Недвижимость в Турции на этапе стройки имеет самый привлекательный ценник, а вот к моменту сдачи в эксплуатацию он может возрасти на 30-40%. Еще одним неприятным нюансом является то, что выбор апартаментов будет значительно меньше, чем на начальном этапе, однако в этом есть свои преимущества. Зачастую застройщики готовы предложить скидку на оставшиеся объекты.

В момент покупки апартаментов в уже завершенном ЖК покупатель может увидеть, насколько комплекс соответствует проекту, каково качество новостройки, а также прилегающей к нему территории и инфраструктуры.

Выделить один единственный правильный вариант покупки квартиры для всех невозможно, ведь все покупатели имеют разный финансовый уровень и разные временные ограничения. Следует руководствоваться индивидуальными запросами и потребностями. Но в любом случае, нужно следовать одному правилу – при покупке первички важно тщательно подойти к выбору застройщика.

Недвижимость в Турции

Profit Real Estate – лицензированное агентство недвижимости в Турции, которое имеет партнерские отношения с лучшими девелоперами на Средиземноморском побережье. Менеджеры компании подберут для вас апартаменты, которые бы четко отвечали всем вашим требованиям и пожеланиям в рамках озвученного бюджета.

Читать далее:

Особенности отдыха в Крыму
Игровые автоматы и особенности Vulkan Stars казино
Наиболее популярные направления для отдыха в России
Основные плюсы казино Вулкан
Основные особенности игрового автомата Авиатор


Incoming Авиа билеты Оплата туров Визы