Лучший метод сохранения денег: инвестиция в турецкое жилье
Практически все знают, что хранить свои сбережения “под матрасом” – не самая удачная стратегия. Особенно с учетом нестабильности экономики в мире. Деньги должны делать деньги – и это главный принцип грамотного распределения и приумножения капитала. И если одни рассматривают варианты покупки ценных бумаг и открытия депозита под выгодный процент, то другие склоняются в пользу инвестирования в сектор заграничной недвижимости, в частности к покупке турецкого жилья.
Именно этой теме мы и решили посвятить данную статью. Мы расскажем вам обо всех нюансах выгодного вложения денежных средств в квадратные метры восточной республики.
Перспективы турецкого рынка недвижимости
Турецкий рынок недвижимости за последние несколько лет пережил большие взлеты и падения. Были как и периоды стагнации во время пандемии COVID-19, так и рекордные показатели продаж и роста цен на фоне инфляции турецкой лиры. И такая динамика говорит лишь об одном – сектор недвижимости Турции сейчас находится в активной фазе развития, чем и привлекает инвесторов со всего мира.
Почему иностранные инвесторы выбирают инвестиции в турецкие квадратные метры в курортных регионах?
Эксперты выделяют основные три причины:
-
такие вложения защищены от инфляции;
-
недвижимость можно продать по более высокой цене;
-
на апартаменты постоянно есть спрос со стороны арендаторов.
Рассмотрим подробнее каждую из причин.
Покупка недвижимости как защита от инфляции
Инфляцией называется устойчивая тенденция роста цен, во время которого происходит обесценивание денег. Турецкая экономика столкнулась с беспрецедентным инфляционным давлением в последние несколько лет. В апреле 2022 года она достигла 69,97%. Экономисты ожидают, что инфляция в Турции останется близкой к 70% до конца года.
В такой ситуации каждый, у кого есть сбережения, хочет сохранить свои деньги, а не потерять на падении курса. И самым надежным с точки зрения сохранения ценности денежных средств является вариант покупки ликвидного жилья.
Турецкая недвижимость представляет собой такой актив, который способен максимально защитить вложения собственника от инфляции: апартаменты не упадут в цене в иностранной валюте, их всегда можно сдать в аренду или выгодно перепродать.
Высокий спрос на аренду
Турция – это курортная страна. Апартаменты в популярных туристических регионах, где развита инфраструктура, всегда будут востребованы среди потенциальных арендаторов-туристов, что обеспечит высокую доходность и достойную прибыль собственнику.
Если говорить о жилом секторе Алании, то рентабельность арендного жилья сейчас на пике. И если ранее ежегодная доходность находилась на уровне 8-10% от стоимости объекта, то в 2022 году она превысила 34%. Объясняется это массовым наплывом эмигрантов из России и Украины. Причем, востребована как элитная недвижимость Турции, так и бюджетные варианты.
Вслед за спросом начал наблюдаться острый дефицит предложений, что в результате повлекло к рекордному удорожанию рентной платы в 2-3 раза.
Но важно понимать, что спрос на арендное жилье определяется следующими критериями:
-
удаленностью от моря,
-
сезонностью,
-
количеством комнат,
-
состоянием помещения.
Стабильный рост цен на жилые объекты
Средняя стоимость квадратного метра в Турции ниже, чем в большинстве европейских стран. При этом ценники на жилье в приморских зонах стабильно повышаются на протяжении уже нескольких лет. В 2021 году восточная республика вышла в мировые лидеры по росту цен на недвижимость, показав прирост в 34%. Только за первый квартал 2022 года индекс повысился в некоторых регионах до 89%.
Есть много причин, по которым цены на квартиры в Турции не перестают расти. К ним можно отнести:
-
повышенный спрос со стороны иностранных и местных инвесторов,
-
высокие затраты на строительство и оплату зарплаты рабочим,
-
нехватка доступной земли под строительство жилых проектов.
Динамики на спад или стагнацию цен ожидать нет стоит. Все эксперты в один голос говорят о том, что стоимость жилья будет продолжать расти, и скорее всего, к концу года достигнет индекса в 42%.
Перспективы инвестирования в турецкое жилье вполне радужные. Но, прежде чем вкладывать деньги в покупку квадратных метров, стоит тщательно взвесить ситуацию и оценить риски такого вложения капитала. С этим вам помогут сотрудники компании Gursoy Development. Они предложат наиболее привлекательные со стороны капиталовложений объекты, которые находятся в портфеле застройщика, а также подберут выгодные условия оплаты.
Читать далее:
Игровые автоматы и особенности Vulkan Stars казино
Наиболее популярные направления для отдыха в России
Основные плюсы казино Вулкан
Основные особенности игрового автомата Авиатор
На каком этапе строительства купить недвижимость в Турции?